Morgan Stanley a annoncé qu'elle paierait 1,25 milliard de dollars à l'autorité de tutelle de Fannie Mae et Freddie Mac, les deux géants du refinancement de prêts immobiliers. Cette somme mettra fin à des poursuites des autorités américaines dans le dossier des prêts immobiliers à risque dits "subprime".
La banque américaine augmentera en outre de 150 millions de dollars ses provisions pour frais juridiques après cet accord amiable avec la Federal Housing Finance Agency (FHFA), le régulateur de Fannie Mae et Freddie Mac, précise-t-elle dans une notification aux autorités financières. L'augmentation des réserves amputera son bénéfice courant de cinq cents par action du 4e trimestre.
Les deux organismes para-publics estimaient avoir été trompés sur la valeur de ces actifs et les risques qui y étaient associés, précise le document boursier. Fannie Mae et Freddie Mac ont accusé plusieurs banques des mêmes griefs lors de la revente de prêts immobiliers risqués "subprime", qui leur avaient par la suite occasionné des pertes énormes.
Une autre banque américaine, JPMorgan Chase, a accepté mardi de payer 614 millions de dollars pour des prêts immobiliers pourris. Cette somme, dont elle va s'acquitter en liquide, n'affectera pas l'enveloppe mise de côté pour résoudre ses différents litiges, précise la banque dans un communiqué.
D'après le Département de la Justice, JPMorgan s'est intentionnellement abstenue d'informer la FHA que plus de 500 prêts émis par la banque et garantis par l'organisme ne répondaient pas aux critères de solvabilité requis. Ce manquement a causé d'"importantes pertes"à la FHA.
Fannie Mae et Freddie Mac ont soldé la plupart des litiges à l'amiable. Fannie Mae a par exemple passé notamment en 2013 des accords avec Bank of America ou Citi. Ces litiges ont contraint les banques à mettre de côté de grosses réserves d'argent pour faire face aux poursuites.
Fannie et Freddie avaient été placés en septembre 2008 sous la tutelle de l'État américain qui avait dû les renflouer abondamment. Freddie Mac avait annoncé en novembre avoir enfin fini de le rembourser et Fannie Mae devrait bientôt pouvoir faire de même.
